Kategorie
Apartament na wynajem

Spacerem po Wrocławiu

Wrocław zdecydowanie nie należy do małych miasteczek, które zwiedza się jednego dnia. Równie dobrze możesz tu przyjechać na weekend, na tydzień, a nawet na dwa – i codziennie popatrzeć sobie na co innego, ciągle nie odwiedzając wszystkiego. We Wrocławiu nie ma nudy – to prężnie rozwijająca się metropolia.

Jeśli przyjedziesz tu na weekend, sprawdź nocleg Batogospot – apartamenty na wynajem we Wrocławiu.

Bulwary nad Odrą

Bulwary usytuowane nad Odrą dają trochę wytchnienia w samym centrum miasta. Nowocześnie zaprojektowane deptaki, gdzie możemy znaleźć różne ławki czy duże schody do posiedzenia na słoneczku przyciągają sporo ludzi. W sąsiedztwie bulwarów znajdziemy także najważniejsze atrakcje Wrocławia takie jak Panorama Racławicka, Ostrów Tumski oraz Hala Targowa. W trakcie spaceru możemy zajrzeć także do urokliwej Zatoki Gondoli lub skorzystać z letniego rejsu po Odrze. Bulwary są jednymi z najbardziej rozchwytywanych przez turystów miejsc na spacer.

*** Generowanie leadów – sposób na pozyskiwanie nowych klientów dla swojej firmy. Neocraft. ***

Kolorowe podwórka na Nadodrzu

Przez Wyspę Słodową – z przystankiem na odpoczynek z widokiem na gmach główny i wyspę Tamka – dojdziemy do ul. Drobnera. Stąd dwa kroki i już jesteśmy na Nadodrzu. Klimatyczna dzielnica – pełna stylowych kamienic i zaułków, zmienia się z każdą porą roku. Przybywa w niej nastrojowych knajpek, barów, cukierni i miejsc wartych zobaczenia.

Do najciekawszych należą kolorowe podwórka przy ul. Roosevelta, które otaczają oryginalne murale przygotowane przez zawodowych artystów i mieszkańców okolicy.

Stuletni most Grunwaldzki i lśniący „Manhattan”

Jeśli jednak nadal będziemy trzymali się Odry, to po drodze także będzie i ładnie, i ciekawie.

Odżył bulwar Marii i Lecha Kaczyńskich. Z promenady na tyłach Urzędu Wojewódzkiego rozciąga się widok na most Grunwaldzki i Bibliotekę Uniwersytecką oraz lśniący blaskiem nowej elewacji wrocławski „Manhattan”. Wygodnym miejscem na przystanek jest plenerowa kanapa.

Kilka kroków dalej stoi napis WRO – w dni powszednie w załomach liter przesiadują uczniowie i studenci, a weekendami z fantazyjną bryłą chętnie fotografują się turyści i spacerowicze.

Stare Jatki

Stare Jatki to miejsce, w którym kiedyś sprzedawano mięso. Niestety wojna nie oszczędziła budynków, ale dzięki działaniom lokalnych historyków – udało się je odtworzyć. Przechodząc przez wąskie przejście – masz wrażenie, jakbyś znalazł się w dawnym Wrocławiu. Bardzo tu jest ładnie! Przez malowniczą uliczkę wiedzie rynsztok i postawiono tu bardzo sympatyczny pomnik z brązu Ku Czci Zwierząt Rzeźnych. Zobaczysz tu m.in. koguta, zająca, gęś, kozę, cielaka, czy świnię – przy których chętnie fotografują się turyści.

Porzuć jednak nadzieje o kupnie wędliny – tutejsze kramiki zapełnione są przez lokalnych artystów. Możesz tu nabyć swojego wrocławskiego krasnoludka, obrazki, ceramikę i inne pamiątki.

Przeczytaj także: Jak poznać nowe miasto

Kategorie
Apartament na wynajem

Krótkoterminowy wynajem apartamentu

Posiadasz apartament na wynajem?

Decyzja o tym, czy wynajmować swoją powierzchnię jako krótkoterminowy wynajem na platformie takiej jak Airbnb, czy też szukać długoterminowego najemcy, może być trudnym wyborem. 

Posiadasz apartament na wynajem i poszukujesz najemców? Neocraft jest firmą, która dzięki generowaniu leadów, pomoże Ci w znalezieniu nowych klientów dla Twojego biznesu.

Krótkoterminowy wynajem apartamentu

Z jednej strony można spodziewać się wyższych stawek czynszu przy wynajmie krótkoterminowym. Jednak często są one sezonowe, a do tego zarządzanie wynajmem krótkoterminowym wiąże się z nieco większym zaangażowaniem ze strony wynajmującego. Ludzie oczekują doskonałej obsługi i jakości usług Airbnb – w końcu są na wakacjach. A jedna zła recenzja może spowodować drastyczny spadek obłożenia.

Zanim zaczniesz wynajmować swój apartament, musisz zadać sobie kilka pytań.

  1. Masz czas/jesteś w stanie zaoferować wyjątkową obsługę?
  2. Czy Twoja nieruchomość znajduje się w atrakcyjnym miejscu na wakacje? Na przykład. Śródmieście lub w pobliżu popularnego punktu turystycznego.
  3. Czy Twoja własność jest odpowiednia do pracy? Musi być umeblowane, zadbane i czyste.
  4. Czy stać Cię na wyższe wskaźniki pustostanów?

Kiedy już zdecydujesz, że Twoja nieruchomość i styl inwestowania są odpowiednie do pracy, musisz rozważyć zarówno zalety, jak i wady prowadzenia Airbnb.

Zalety krótkoterminowego wynajmu apartamentu

Możliwość zarobienia większej ilości pieniędzy

Biorąc to pod uwagę, chociaż ludzie są gotowi zapłacić więcej, oczekują również więcej za swoje pieniądze. Oczekują wyższego poziomu usług, oczywiście trzeba je dostarczyć umeblowane i bardzo zadbane.

Wszystko to znacznie zwiększa koszty konfiguracji i eksploatacji wynajmu krótkoterminowego (co jest powodem, dla którego możesz i musisz pobierać więcej).

Elastyczność

Często ludzie wynajmują drugi dom. W tym scenariuszu możesz chcieć zachować tydzień lub dwa w kalendarzu nieruchomości. Abyś Ty i rodzina mogli odwiedzić je podczas własnych wakacji. 

Jednak przez resztę roku nie ma sensu zostawiać go pustego. Nie tylko dlatego, że wolne nieruchomości często niszczeją bez uwagi, ale mogą stać się celem dla złodziei. Rozsądne jest więc wynajęcie go na wynajem krótkoterminowy. Umożliwi to Tobie i Twojej rodzinie (z planem) korzystanie z nieruchomości. A to może zacząć się spłacać, co ma być obciążeniem finansowym.

Wady krótkoterminowego wynajmu apartamentu

Więcej czasu i wysiłku

Ze względu na charakter Airbnbs wymaga to więcej czasu i wysiłku niż prowadzenie tradycyjnego wynajmu długoterminowego. Należy włożyć energię, aby goście dobrze się bawili, wystawiali doskonałe recenzje i aby ich doświadczenie, a nie tylko sam obiekt, było wyjątkowe.

Ze względu na to, że wynajem krótkoterminowy koncentruje się na kliencie, nie każdy jest odpowiedni do zarządzania tymi nieruchomościami. Wiele osób zleca usługi firmom zarządzającym, które dodatkowo ograniczają ich zyski.

Wyższe koszty eksploatacji

Koszt wynajmu krótkoterminowego lub Airbnb musi obejmować zwiększone koszty utrzymania. Koszty sprzątania po każdym gościu, a także uwzględnienie dodatkowego czasu i wysiłku, który będziesz musiał włożyć jako właściciel. To prowadzi nas zgrabnie na kolejną poważną wadę.